Nous avons eu le plaisir de participer à la Nuit de l’Orientation qui s’est déroulée samedi 30 novembre 2024 à la CCI de Seine-et-Marne. L’objectif était de faire découvrir aux jeunes (et à leurs parents) les métiers d’aujourd’hui et de demain, et nous concernant, les métiers au sein d’un cabinet de géomètre-expert.
Echanger avec les jeunes et inspirer les générations futures sont les 2 raisons qui nous ont poussées à participer activement à cet évènement, qui a réuni plus de 2000 visiteurs en 5 heures seulement !
Céline, Sandrine, Julien, Laurenne et Cyrielle ont accueilli plus de 40 collégien(ne)s et lycéen(ne)s ainsi que leurs parents sur le stand, autant vous dire que c’était sportif !
En bonus, Julien a réalisé plusieurs démonstrations de RTC 360 avec visionnage de nuages de points et maquettes 3D, de quoi attiser encore plus la curiosité !
Ce moment riche en échanges nous a permis de partager nos valeurs et de semer peut-être quelques graines pour les carrières de demain.
Merci à tous ceux qui sont venus nous rencontrer, et merci à la CCI de Seine-et-Marne de nous avoir accueillis !
Depuis plusieurs mois, nous faisons don de nos chutes de papier à la crèche voisine, Les Petits Chaperons Rouges, pour que les enfants (et les adultes) puissent exprimer leur créativité en GRAND !
A l’occasion d’Octobre Rose, nous avons eu la surprise de recevoir des photos de leur projet que nous souhaitons mettre en avant !
Merci aux enfants et à l’équipe !
#OctobreRose #LaVieEnRose
Le 28 août dernier, Céline LEFEVRE et Frédéric MIEGI ont signé la convention de mécénat avec le département de Seine-et-Marne afin d’apporter nos compétences de Géomètres-Experts. Et plus particulièrement dans les relevés architecturaux et l’élaboration de maquette 3D de la maison Corot qui sera bientôt intégrée à l’Auberge Ganne, actuelle bâtisse qui accueille le musée des peintres de Barbizon.
Notre partenariat permettra de donner des réponses aux problématiques de fonctionnement du musée mais également de revoir la distribution globale des espaces et du flux des visiteurs du musée.
C’est avec enthousiasme que notre pôle 3D travaille sur la maquette de l’Auberge Ganne, célèbre lieu d’échange entre les artistes (Théodore Rousseau, Camille Corot, Jean-François Millet, etc…) qui ont donné naissance à l’école de Barbizon. Ils ont dessiné inlassablement la forêt de Fontainebleau, à travers de nombreux tableaux et portrait d’arbre.
Théodore Rousseau, écologiste avant l’heure, a été le pionnier de la défense de la forêt de Fontainebleau, celui qui, face aux coupes d’arbres centenaires, dénonça le « massacre des innocents » et obtint de l’Empereur dès 1853, avec le soutien de maints artistes et intellectuels dont George Sand, la création de la première réserve artistique protégée.
A nous aujourd’hui d’échanger notre savoir-faire avec l’équipe qui va mettre en valeur et protéger ce patrimoine artistique !
Vous pouvez retrouver le post LinkedIn du département de Seine-et-Marne en cliquant ici !
Notre 3ème établissement a ouvert ses portes au cours du 2ème trimestre dans la ville de Esvres-sur-Indre, à moins de 20 kilomètres au sud de Tours.
Nous serons ravis de vous y accueillir !
Pour vous y rendre :
21 les Dessus de Saint-Blaise
37320 ESVRES SUR INDRE
Les horaires d’ouvertures :
Du lundi au jeudi de 08h à 12h et de 13h à 17h
Le vendredi de 08h à 12h et de 13h à 16h
Vous pouvez nous contacter :
A bientôt !
CELINE LEFEVRE
Depuis octobre 2023, Céline LEFEVRE participe activement à la vie de la profession en tant que membre de la commission Copropriété et Volumes de l’Ordre des Géomètres-Experts.
Selon la loi du 7 mai 1946 instituant l’Ordre des Géomètres-Experts, article 1, 1er alinéa, les plans de copropriété et de division en volumes relèvent de sa compétence exclusive.
Les géomètres-experts se doivent d’être les garants de l’éthique de la division de la propriété immobilière. La commission est chargée de veiller aux actualités législatives, édite des notes à destination de l’ensemble de la profession facilitant l’interprétation des textes et permet le respect des règles de l’art de la mise en copropriété et la division en volumes.
LIONEL CEPAS
Depuis décembre 2023, Lionel CEPAS est Expert de justice auprès de la Cour d’appel de Bourges couvrant les départements du Cher, de l’Indre et de la Nièvre.
Dans le cadre des affaires judiciaires en lien avec la délimitation de la propriété privée, les différends sur les servitudes, le domaine de la copropriété, l’urbanisme, le géomètre-expert expert de justice, nommé par un juge ou par les parties, apporte son savoir technique (et non juridique), son expérience et établit un rapport sur les faits et les éléments d’un dossier. Libre de suivre ou non les recommandations de l’expert, le juge prend ensuite sa décision et rend son verdict.
Une expertise judiciaire se déroule en plusieurs étapes :
Lionel CEPAS peut intervenir sous les rubriques suivantes :
En complément des plans 2D déjà réalisés par notre cabinet, la maquette du bâtiment (LOD 200) nous a été confiée.
Le projet de réhabilitation d’un tel édifice demande une étude minutieuse et une connaissance parfaite du bâtiment dans ses moindres détails.
C’est avec enthousiasme que notre équipe du pôle 3D/BIM, composée de géomètres mais également d’architectes, a modélisé le théâtre sur la base du nuage de point acquis en février 2023.
En mars 2023, Châteauroux Métropole lance un projet de restauration de l’Église Notre-Dame de Châteauroux construite entre 1878 et 1882 par Alfred Dauvergne, architecte de la ville, sur les remparts sud de la ville, près de la Porte Neuve, ancienne Porte Poitevine. A l’été 1963, de nombreuses fissures sont apparues au niveau des arcs boutants et à la croisée du transept. De 2000 à 2012, la pose de fissuromètres a permis de suivre leurs évolutions.
Grâce à une documentation importante et conservée par les archives départementales de l’Indre, l’ensemble des problèmes survenus pendant la construction ont pu être analysés et intégrés dans le processus de restauration.
En avril 2023, Châteauroux Métropole nous a contacté pour réaliser le relevé scanner 3D (précision millimétrique demandée) des zones non accessibles lors de la phase de diagnostic. Ce relevé de zones définies doit permettre de préciser l’état de la structure, l’évolution des fissures du dallage et le mouvement des maçonneries par le relevé des fissuromètres déjà en place. Les zones concernées étaient situées à l’intérieur au niveau des transepts du chœur mais aussi du dôme, du tambour et des couvertures des vaisseaux hauts.
En juin dernier, 2 équipes de techniciens ont travaillé sur ce projet :
Afin de compléter les données non visibles du sol, la société SCANDRONE, à l’aide d’un drone DJI MAVIC 3 Enterprise, a effectué une série d’orthophotographies pour générer un nuage de points de la partie supérieure de l’église et une partie des transepts du chœur.
A l’issue de ces relevés, le nuage de points et les orthophotographies ont été fournis au cabinet d’architecte en charge du projet de restauration.
Toujours soucieux d’apporter notre expertise et nos conseils auprès de nos clients, c’est tout naturellement que nous accompagnons les syndicats de copropriétaires à mettre à jours leurs règlements de copropriété conformément à la Loi Elan.
Le pôle foncier et particulièrement notre juriste, analyse minutieusement les règlements de copropriété qui parfois remonte avant la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Les recherches portent principalement :
Cette étude est souvent complétée par une recommandation de mise à jour suivant la loi SRU et les diverses loi qui viennent régulièrement modifier la vie de la copropriété.
La loi dite « ELAN » adoptée le 23 novembre 2018 a pour but :
Les articles 206 et 209 de la loi ELAN ont modifié l’article 1 et introduit les articles 6-2, 6-3 et 6-4 de la loi du 10 juillet 1965.
Cette loi ELAN impose alors aux copropriétés la mise en conformité de leur règlement de copropriété afin de nommer s’il y a lieu, les parties communes spéciales, les parties communes à jouissance privative et les lots transitoires.
Ainsi dans le cadre de notre métier de Géomètre-Expert, nous effectuons une analyse des règlements de copropriété et en faisons une note de synthèse qui sera à soumettre au conseil syndical et en assemblée générale.
Cette analyse viendra permettre à l’issu d’un vote en Assemblée Générale d’effectuer la mise à jour du Règlement de Copropriété dans un second temps.
Ainsi ces changements sont au cœur de notre mission et nous sommes en capacité de vous aider et de mettre en place ces nouvelles mesures pour l’ensemble des immeubles en copropriété.
Pour améliorer la protection de l’Île-de-France face aux crues majeures de la Seine, l’Établissement Public Territorial de Bassin (EPTB) Seine Grands Lacs porte un projet d’envergure avec un double objectif : aménager des espaces en amont de la région parisienne pour retenir l’eau des crues, tout en valorisant un écosystème unique.
Les conclusions de la Commission nationale du débat public (2012) ont mis en avant la nécessité de réaliser un ouvrage complémentaire au dispositif de prévention des crues majeures de la Seine et s’appuyant à ce jour sur les 4 lacs-réservoirs gérés par Seine Grands.
Le site dit « casier pilote » est ainsi la première étape d’un programme global issu d’une réflexion de longue date, initiée dès les années 2000, qui doit permettre de retirer tous les enseignements nécessaires à la réalisation du projet dans son intégralité.
Cet espace endigué sera implanté sur les communes de Châtenay-sur-Seine, Égligny, Balloy et Gravon. Il s’étendra sur 360 ha pour une capacité de stockage de 10 millions de m³ d’eau, grâce à près de 8 km de digues en remblai ayant une hauteur moyenne d’environ 2.5m. La conception du site permettra le maintien des activités humaines au sein de l’espace endigué et préservera la faune et la flore locale.
Le projet global d’aménagement de la vallée de la Bassée prévoit à terme d’endiguer 9 espaces répartis sur 2 300 hectares dans la vallée de la Bassée, afin de pouvoir stocker 55 millions de m3 d’eau en cas de crue majeure. Parallèlement, des sites à enjeux écologiques seront restaurés en accompagnement de chaque espace endigué.
L’objectif est de reconstituer une mosaïque d’habitats typiques de la vallée alluviale de la Bassée se traduisant par la restauration d’annexes hydrauliques de la Seine, la restauration de milieux herbacés humides, la restauration et création de milieux ouverts herbacés secs.
La station de pompage et de vidange sera installée dans le chenal rejoignant l’actuelle darse à la Seine.
En 2022 notre cabinet a été retenu pour délimiter les emprises de ce vaste chantier dans des conditions parfois difficiles en raison d’un milieu très boisé et humide, mais aussi pour réaliser des bornages avec les propriétaires riverains si cela était nécessaire.
Nous avons aussi une mission de relevé bathymétrique afin de contrôler la bonne implantation des digues, ainsi que le relevé de contrôle des travaux de la prise d’eau. Concernant cette dernière, notre objectif est de déterminer la bonne position de 320 micropieux répartis sous 8 mètres d’eau.
Pour cette mission nous avons utilisé un drone bathymétrique équipé d’un sondeur multifaisceaux Teledyne, SeaBat T50 avec sa centrale inertielle intégrée.
Ces mesures nous aurons permis de préciser au maitre d’œuvre la bonne position des micropieux, ainsi que la bonne profondeur du fond de fouille, étape indispensable avant le coulage d’un bouchon en béton permettant de servir de base pour le reste de la construction des fondations de la station de pompage.
